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3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, frei ab 01. Juli 2019

90443 Nürnberg (Steinbühl), Gibitzenhofstr 90443 Nürnberg (Steinbühl), Gibitzenhofstr Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Neubaustandard
1.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.200 €

3000 €

Online-ID: 295DS4U

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 01.07.2019
frei werdend, vermietet

Baujahr 2014

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 135,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen urbanen Lebensstil in der Nähe der Nürnberger Innenstadt. Die Einheit erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss des Hauses, es gibt somit keine direkten Nachbarn, kommen und gehen erfolgt individuell. Wie souverän Sie wohnen ist von aussen nicht ersichtlich.

Das Wohnzimmer und die Küche sind nach heutigem Zeitgeist offen gestaltet, der Zugang zur Terrasse erfolgt durch eine breite Glastürfront. Die Raumhöhe von ca. 3m verleiht der Wohnung noch zusätzlich den Charme der Ordnung und Weiträumigkeit.
Die Küche ist bereits komplett ausgestattet mit Kühl-Gefrier-Schrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle und Geschirrspüler.

Der Badbereich verfügt über eine Badewanne, ebenerdige Glasdusche, Fenster, LED Beleuchtung, Waschbecken mit Spiegel (beleucht- und beheizbar), Toilette, Anschluss für eine Waschmaschine, sowie eine regelbare Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper.

Heizung und Warmwasser wird über eine eigene Gastherme generiert (mit eigenem Gaszähler!), Sie bezahlen also nur was Sie wirklich effektiv verbrauchen. Die Konditionen handeln Sie direkt mit dem Energieversorger Ihrer Wahl aus.
Das Wohngebäude mit den acht Einheiten wurde 2014 nach geltenden Standards komplett kernsaniert.

Die Einheit befindet sich in einem exzellenten Zustand.

- Sonnige und geschützte Terrasse mit ca. 40m²
- Freiraum durch ca. 3m Raumhöhe.
- Großes, individuelles Kellerabteil, neue Dinge anschaffen jedoch nicht gleich alles entsorgen.
- Hochwertiger Echtholz-Parkettboden und Steinfliesenböden in der gesamten Wohnung
- Eigene Gastherme zur optimalen Bonusausschöpfung der Gasanbieter.
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- SAT-Anlage
- Hausmeisterservice
- Barrierefrei
- Fahrrad-/Rollator Stellplätze direkt vor der Tür
- Kfz-Parkplätze sind direkt vor dem Haus, -Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe anmietbar.
- Geräumiges Treppenhaus

Besichtigungstermine werden nach Abstimmung mit den Mietern entsprechend vereinbart.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird effektiv zum 01.07.2019 frei.






Rauchen, offenes Feuer und Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt.
Anfragen, die nicht unmittelbar eine Mietabsicht darstellen werden nicht beantwortet.
Bei Anmietung wird ein Einkommensnachweis und eine SCHUFA-Eigenauskunft erforderlich.

Dieses Angebot erfolgt ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Objektdaten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger/Mieter hat alle Angaben vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

Lage

Gibitzenhofstr
90443 Nürnberg (Steinbühl)

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Vorteilhafte Wohnlage im Süden Nürnbergs (Stadtteil Steinbühl), in 15 min sind Sie zu Fuß in der Nürnberger Innenstadt.
Hervorragender infrastruktureller Standort. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung erreichbar z.B. Supermarkt, Friseur, alle Ärzte, Apotheken, div. Restaurants, Reinigung, Bäckereien, Schulen, Post, div. Geschäfte und Unternehmen.
Bus und Straßenbahn sind in 2-3 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A73 und die B4 sind ca. 5 Minuten entfernt.

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