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||| APART WENDELiNUS: Erstbezug - schöne Neubau-Eigentumswohnung im "Rheinischen Nizza" von Koblenz |||

56076 Koblenz (Pfaffendorf), Ellingshohl 1d 56076 Koblenz (Pfaffendorf), Ellingshohl 1d Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Personenaufzug
352.000 € 
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
352.000 € 
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
352.000 €
1 Stellplatz
22.500 €

Online-ID: 2jk6748
Referenznummer: A650-Apart-OG

Etagenwohnung
1. Geschoss

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 25,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 12.09.2018 bis 11.09.2028

Mit dem Bau des ersten Hauses (APART WENDELiNUS) wurde bereits auf dem schönen Areal in Koblenz-Pfaffendorf begonnen. Der Rohbau kann inzwischen besichtigt werden.

Das hier präsentierte Neubau-Projekt zeichnet sich durch die Individualität von nur 3 Wohneinheiten aus. Das Haus verfügt über einen Aufzug bis in die Kellerebene.

Mit dem Bau der Villa Wendelinus wird voraussichtlich im August begonnen.

Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder möchten als junge Bauherrschaft ein Eigenheim erwerben? Wir bieten Ihnen in mehrfacher Hinsicht ein attraktives Neubauprojekt: Rendite + Vermietbarkeit + Komfort + stadtnahe Lage

Das Wohnhaus wurde von Architekten des Architekturbüro Schall geplant und wird in Massivbauweise 'Stein auf Stein' von renommierten Fachfirmen aus unserer schönen Region unter Bauleitung der Schall Baumanagement GmbH erstellt. Jede Wohneinheit und den dazugehörigen Kellerraum können Sie bequem und stufenlos mit einem Aufzug erreichen.

Die aparte Obergeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen zum Gartenbereich, eine offene Wohnküche, Abstellraum, Garderobenbereich, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Glaswänden sowie ein separates Gäste-WC. Auf dem schönen überdachten Balkon können Sie Ihre freie Zeit genießen, für einen ungetrübten Ausblick wird das Balkongeländer mit Glaseinsätzen ausgeführt.

Für die ansprechende Fassadengestaltung des Gebäudes werden farbige Fenster sowie eine farbige Aluminium-Haustüranlage eingebaut, die zusätzlichen Schutz bietet.

Das Heizungs- und Lüftungskonzept beinhaltet eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein dezentrales Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung. Die Fußbodenheizung generiert eine angenehme, wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause, das Bad erhält einen zusätzlichen Handtuch-Heizkörper.

Für den weiteren Komfort werden Rollläden mit elektrischen Antrieben eingebaut. Die 3 Doppelflügelelemente im Wohnraum erhalten elektrisch angetriebene Raffstore-Anlagen. Die Bäder werden mit Design-Feinsteinfliesen ausgestattet, in den restlichen Räumen wird Vinyl-Designboden verlegt.

Grundlage des Leistungsumfangs für das v. g. Angebot ist die Baubeschreibung 'Apart Wendelinus' in schlüsselfertiger Ausführung einschließlich Maler- und Tapezierarbeiten.

Der Leistungsumfang wird nicht durch Angaben auf dieser Internetseite bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Internetangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte über das projektierte Objekt und besichtigen mit Ihnen gemeinsam das Grundstück für dieses Neubauvorhaben.

Der Kaufpreis umfasst die schlüsselfertige Errichtung der Wohnungen inklusive Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge.

Zufahrt/Zuwegungen, Vorbereitung der Außenanlage sowie Unterkellerung und Aufzugsanlage sind bereits enthalten.

Zu jeder Wohnung müssen 1 Garagenplatz und 1 Stellplatz erworben werden.
Kaufpreis: Garagenplatz in der Doppelgarage 22.500,00 EUR, Außen-Stellplatz 12.000,00 EUR.

Petra Stahl
Schall Baumanagement GmbH
+49 2622 940913
stahl@schall.de

Lage

Ellingshohl 1d
56076 Koblenz (Pfaffendorf)

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