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TOP! Traumwohnung über den Dächern Düsseldorfs.Zentral und trotzdem ruhig.4 Zi, offene Küche möglich, DB, Terrasse und Balkon,direkt vom Eigentümer!

40215 Düsseldorf (Friedrichstadt), Hüttenstraße 11 40215 Düsseldorf (Friedrichstadt), Hüttenstraße 11 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
1.499 € 
Kaltmiete zzgl. NK
137 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.499 € 
Kaltmiete zzgl. NK
137 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.499 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
235 €
Warmmiete
1.884 €
Preis/m²
10,94 €

4500,00 €

Online-ID: 2MGF24Y

Terrassenwohnung
4. Geschoss
Bezug: 01.06.2019
frei

Baujahr 1953

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 75,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 25.03.2009 bis 24.03.2020

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn - und Geschäftshaus in der Näher der beliebten Düsseldorfer Königsallee und Altstadt.
Die Fassade wurde im letzten Jahr aufwändig neu gestaltet und gibt eine angenehme, farbliche Akzentuierung im Straßenbild. Von der vierten Etage aus genießen Sie einen herrlichen Überblick über die nähere Umgebung der Innenstadt. Die Terrasse zum Hinterhaus bietet die nötige Ruhe und Abgeschiedenheit.
Das Objekt wird von einem Hausmeister und Reinigungsdienst betreut.

Von der geräumigen Diele können Sie einen schönen Rundlauf starten. Links angefangen, gelangen Sie in ein Kinder - und Jugendzimmer. In dieses ist ein kleiner Raum, derzeit Stauraum, integriert. Gerne kann dieser Raum als begehbaren Kleiderschrank genutzt werden. Hieran angrenzend ist das üppige, mit Marmorboden ausgelegtes Wohnzimmer mit Blick über die Szene. Der Balkon ist von hier aus begehbar. Der Kamin scheint nicht angeschlossen zu sein, fungiert aber hervorragend als Bücherregal. Die offene Küche ist selbständig gebaut worden und passt sich herrlich in das Raumgefüge ein. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in einen großen Schlaf - und ggf. Arbeitsbereich. Vom hinteren Teil des Raumes kommen Sie durch Flügeltüren auf die gemütliche Terrasse. Eine Oase, mitten in der Stadt. Die alte Küche, mitllerweile zu einem weiteren Raum, einem Kinderzimmer umfunktioniert, schließt sich dem Schlafbereich an. Wasseranschlüsse sind hier noch vorhanden, eine Waschmaschine hat hier durchaus Ihren Platz. Ein kleiner Flur folgt, von dem das Wannenduschbad und ein separates WC ausgehen. Hier ist der Rundlauf beendet und Sie stehen wieder in der geräumigen und schon wohnlichen Diele. Der Aufzug hält genau vor Ihrer Eingangstür; die Etage bewohnen Sie ganz allein.
Inzwischen ist die Wohnung geräumt und gereinigt. Professionelle Malerarbeiten haben die Wohnung noch einmal aufgehübscht. Der Eigentümer beginnt mit der Modernisierung des Bades. Hier wird ein hellgrauer, moderner Granitboden verlegt und die Wände mit einem ansprechenden Marmor. Die Wände werden mit einer Lackfarbe versehen. Gerne mit Ihrer Absprache. Überzeugen Sie sich selbst.
Flexible Termine sind möglich!

Flexible Terminabstimmungen möglich.
Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen.
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich per Mail über Immowelt, Anfrage senden. Telefonische Anfragen können nur schwer beantwortet werden.

Wenn Sie bereits Unterlagen vorbereiten wollen; der Eigentümer benötigt immer:
- Ausweiskopien Vorder - und Rückseite
- Einkommensnachweise aller Vertragspartner
- Schufa Auskünfte aller Vertragspartner
- Selbstauskunft ( herunter zu laden Homepage )

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen.

Lage

Hüttenstraße 11
40215 Düsseldorf (Friedrichstadt)

Umzugskosten berechnen

Die Hüttenstraße beginnt in der Nähe zur bekannten Düsseldorfer Königsallee. Sie erstreckt sich über die Berliner Allee bis nach Oberbilk. Die vielen, gut erhaltenen und auch aufwendig renovierten Altbauten und Fassaden prägen ein gepflegtes und heimisches Stadtbild. Die Fassade unseres Objektes wurde ebenfalls im letzten Jahr neu gestaltet.
Sie genießen beste Einkaufsmöglichkeiten bereits in fußläufiger Nähe. Für jeden Geschmack ist etwas dabei, von hochwertig bis einfach, von vegan bis Fleischverzehr, von Edelfisch bis Dosenthunfisch, ….. Shopping auf der berühmten KÖ, stöbern in zahlreichen Boutiquen und Geschäften, feiern in der Altstadt, für Sie alles bequem erreichbar.
Beliebte Restaurationsbetriebe verschiedenster Gattung und Nationalitäten prägen ein pulsierendes Flair der Innenstadt. Mobilität durch alle Möglichkeiten des ÖPNV und Nahverkehr bieten Ihnen zusätzliche Flexibilität, ohne den eigenen PKW bewegen zu müssen.

Es befinden sich ausreichend Parkhäuser mit freien Kontingenten zur dauerhaften Anmietung in unmittelbarer Nähe. Preise müssen mit dem entsprechenden Anbieter verhandelt werden.

Düsseldorf (Friedrichstadt)
(3,9)
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