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Residieren im RHEINISCHEN NIZZA von Koblenz: EG-Wohnung mit unverbaubarer Aussicht

56076 Koblenz (Pfaffendorf), Ellingshohl 1c 56076 Koblenz (Pfaffendorf), Ellingshohl 1c Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garage, Kelleranteil, voll unterkellert, Personenaufzug
598.000 € 
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
598.000 € 
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
598.000 €
1 Stellplatz
28.000 €

Online-ID: 2nnun4b
Referenznummer: A650_Villa-EG

Etagenwohnung
Erdgeschoss

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 16,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 04.06.2029

Genießen Sie in stadtnaher Höhenlage traumhafte Sonnenuntergänge mit Blick auf VATER RHEIN und die schönen RHEINANLAGEN.

Nach Neukonzipierung & Neubau der ViLLA WENDELiNUS erwartet Sie hier ein komfortables Leben in einer dieser drei mit Aufzug erreichbaren Eigentumswohnungen mit barrierefreier Infrastruktur.

SCHÖNER BLICK AUS DER ViLLA WENDELiNUS -
KOMFORTABEL LEBEN LEICHT GEMACHT

Auf einem sehr schönen Areal in Koblenz, Pfaffendorfer Höhe, wurde mit dem Bau des ersten von zwei Wohnhäusern mit jeweils 3 Eigentumswohnungen begonnen. Mit der Erstellung der hier angebotenen ViLLA WENDELiNUS wird nach Abriss des Bestandgebäudes begonnen. Das Neubauvorhaben ViLLA WENDELiNUS mit Rheinblick wurde von Architekten des Architekturbüro Schall geplant und wird von renommierten Fachfirmen der Region unter Bauleitung der Schall Baumanagement GmbH errichtet. Im Ergebnis entstehen hier in einem individuellen Wohnambiente mit nur 3 Einheiten modern ausgestaltete Domizile mit eigenem Kellerraum, die Sie bequem und stufenlos mit einem Aufzug über alle Ebenen erreichen können.

Die 40-jährige Erfahrung der Schall-Unternehmen garantiert einen zuverlässigen und qualitativ hochwertigen Standard bei Ausführung und Gewährleistung Ihres Bauvorhabens - alles aus einer Hand!

Sie erreichen die geräumige Erdgeschosswohnung über einen hellen und offenen Garderobenbereich und können gleich den Blick über das Rheintal genießen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Schiebetürelementen, die eine herrliche Aussicht freigeben. Angrenzend ist hier die offene Wohnküche mit Abstellraum platziert.

In dem trendigen geplanten Rundvorsprung entsteht ein großzügiges Wohlfühlbad in oval fließenden Designelementen. Eine DUO-Badewanne und eine bodengleiche XL-Walk-in Dusche mit Glaswand ergänzen den zeitlosen Stil. 3 schöne großzügige Schlafräume und ein zusätzliches Duschbad runden das Raumprogramm ab.

Auf dem schönen, geräumigen, überdachten Balkon können Sie Ihre freie Zeit genießen. Um Ihren RHEINBLICK nicht zu trüben, wird das Balkongeländer in Glas ausgeführt.

Für die ansprechende Fassadengestaltung des Gebäudes werden farbige Fenster sowie eine hochwertige, farbige Aluminium-Haustüranlage eingebaut, die zusätzlichen Schutz bietet. Der Eingangsbereich erhält eine Überdachung, dank derer Sie trockenen Fußes in den hellen Treppenraum und zur Aufzugsanlage gelangen.

Das Heizungs- und Lüftungskonzept beinhaltet eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fußbodenheizung generiert eine angenehme, wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause, das Bad erhält einen zusätzlichen Handtuch-Heizkörper.

Für den weiteren Komfort werden Rollläden mit elektrischen Antrieben eingebaut. Die Bäder werden mit Design-Feinsteinfliesen ausgestattet, in allen anderen Räumen wird Parkettboden verlegt. Die Wände erhalten ein feines, glattes Finish mittels mattweiß gestrichenem Malervlies.

Grundlage des Leistungsumfangs für das v. g. Angebot ist die Baubeschreibung ViLLA WENEDLiNUS in schlüsselfertiger Ausführung einschließlich der Bodenbeläge und der Malerarbeiten.

Der Leistungsumfang wird nicht durch Angaben auf dieser Internetseite bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Internetangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Da es sich um ein projektiertes Gebäude handelt, liegt zur Zeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird im Zuge der statischen Berechnungen vor Baubeginn erstellt.

Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte über das projektierte Objekt und besichtigen mit Ihnen gemeinsam das Grundstück für dieses Bauvorhaben.

Der Kaufpreis umfasst die schlüsselfertige Ausführung der Wohnungen (sh. Hinweis), die Herstellung der Zufahrt/Zuwegungen sowie die Vorbereitung der Außenanlage.

Zu jeder Wohnung müssen 1 Außenstellplatz und 1 Garagenplatz erworben werden.
Kaufpreis: Garagenplatz in der Tiefgarage 28.000,00 EUR
Kaufpreis: je Stellplatz 12.000,00 EUR

Weitere Alternativen:
Wohnung Obergeschoss 148m² Wfl. / reserviert
Penthouse mit 124m² Wohnfläche / Kaufpreis: 696.000,00 EUR

Petra Stahl
+ 49 2622 940913
stahl@schall.de

Lage

Ellingshohl 1c
56076 Koblenz (Pfaffendorf)

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