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*Neubau Erstbezug* tolle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Leicht-Einbauküche

81829 München (Trudering-Riem), Karotschstraße 4 81829 München (Trudering-Riem), Karotschstraße 4 Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, frei, Neubau
1.399 € 
Kaltmiete zzgl. NK
63,03 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaltmiete zzgl. NK
63,03 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.399 €
Nebenkosten
179 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.578 €
1 Stellplatz
110 €

3 Monatskaltmieten = € 4.452,00

Online-ID: 2np5u4j
Referenznummer: 27364

Terrassenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 15.09.2019
frei

Baujahr 2018

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 66,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 28.11.2018 bis 27.11.2028

Schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit toller Einbauküche und großzügigem Bad in villenähnlichem Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten. Die Dachterrasse befindet sich in südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 75,01 m².
Architektonische Details wie Teile der Fassadenverkleidung in Holzdesign und mattierte Glasgeländer der Balkone zeigen, wie bayerische Elemente modern interpretiert werden können und dass auch bei der Gestaltung die Liebe zum Detail nicht fehlt.

• Parkett in den Wohnräumen
• schicke Leicht-Einbauküche mit großer Kühl-/Gefrierkombi, Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und Beleuchtung
• energieschonende Küchengeräte
• großes hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss
• schnelle Datenübertragung via Glasfaserkabel möglich
• TV-Anschluss über Kabel Deutschland (Grundversorgung 100 Digitalsender, 17 HD Sender)
• Spiegel mit Leuchte und stilvoller Deckenbeleuchtung im Badezimmer
• Fußbodenheizung
• abhörsichere Gegensprechanlage
• Holzfenster
• überlanger TG-Einzelstellplatz
• überdachte Radstellplätze im Erdgeschossbereich
• großzügiges Kellerabteil

Die Wohnanlage wurde im Dezember 2018 fertiggestellt. Es handelt sich also um einen Erstbezug.
Die Wohnung wird über ein Glasfaserkabel versorgt, so dass über die Telekom eine Übertragungsgeschwindigkeit von bis zu 500 MBit möglich ist.
Energieschonende Küchenelektrogeräte, Kühl-/ Gefrierkombi A++, Geschirrspüler A++, Backofen A.
Der TG-Einzelstellplatz muss zwingend angemietet werden, kann jedoch untervermietet werden.

Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Lage

Karotschstraße 4
81829 München (Trudering-Riem)

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Geprägt von der Energie der Stadt, aber bereits abseits des Trubels. Der Münchner Osten hats seine ganz eigene Atmosphäre und seinen unverwechselbaren Charakter. Kirchtrudering schenkt Ihnen alle Möglichkeiten. Hier treffen Großstadt auf grüne Oase, lebendige Nachbarschaft auf erholsames Umfeld. So geht es in nur
• 50 m zum Bäcker und Supermarkt
• 50 m zum Italiener und bayerischen Wirtshaus
• 700 m zur U-Bahn (U2)
• 1.000 m zur S-Bahn (S6)
• 2 Gehminuten zum Riemer Park
• 10 Fahrradminuten zum Riemer See
• 400 m zur Grundschule

München (Trudering-Riem)
(3,9)
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