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RESERVIERT: HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | BESONDERS BEGEHRTE UND RUHIGE WOHNLAGE

56626 Andernach 56626 Andernach Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung, frei, Neubaustandard, als Ferienimmobilie geeignet
270.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
270.000 € 
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92 m²
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2,5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
270.000 €

3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2NV8L4X
Referenznummer: HR_270

Etagenwohnung
Bezug: ab sofort
frei

Baujahr 2018

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Bestandgebäude aus dem Jahr 1962, welches von Grund auf kernsaniert und in drei großzügige Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die Wohnfläche von ca. 92m² verteilt sich auf einen sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum ca. 30m² großen Balkon, ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon, angrenzendem Ankleideraum und modernem Bad en Suite sowie einen Flurbereich mit Garderobe und Gäste-WC.
Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien wie Echtholzparkett und Details wie Deckenspots und Stuckleisten ausgestattet.

AUSFÜHRUNG DER WOHNUNG:

- Wertbeständige und massive Bauweise
- Vollständig kernsaniert, Außenwanddämmung
- Separate Luft-Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung (niedrige Energiekosten)
- Hochwertige Parkettfußböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung pro Zimmer
- Bodentiefe Fensterelemente und Lichtschächte für lichtdurchflutete Wohnräume
- Doppelisolierverglaste Kunststoff Fenster & elektrische Alu-Rollläden für Ihre Sicherheit
- Separater Kellerraum
- 1 Carport / Stellplatz am Haus, optionaler Zukauf

Die historische Stadt Andernach liegt zwischen Bonn und Koblenz und bietet mit ihrem malerischen Rheinufer ein herrliches Lebensgefühl mit abwechslungsreichen Veranstaltungen und Festen.
Durch die guten Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Anschlussstellen A61, A3 und B9 erreichen sie die Ballungszentren Rhein/Main und Köln/Bonn in relativ kurzer Zeit.

Andernach
(4,1)
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