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Großzügige 3-Zi Neubau Wohnung mit Südterrasse

22177 Hamburg (Bramfeld), Hildeboldtweg 6 - 8 22177 Hamburg (Bramfeld), Hildeboldtweg 6 - 8 Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche
1.503,78 € 
Kaltmiete zzgl. NK
114,53 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.503,78 € 
Kaltmiete zzgl. NK
114,53 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.503,78 €
Nebenkosten
286,33 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
114,53 €
Warmmiete
1.790,10 €

4.511,34 €

Online-ID: 2PBFH4V
Referenznummer: 5046 - 1

Terrassenwohnung
Erdgeschoss

Baujahr 2018

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

* Einbauküche (offene Küche) mit Ober- sowie Unterschränken, Spüle, Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie Freiplatz für Ihren eigenen Kühlschrank
* Fußbodenheizung
* Design-Venylbelag in Holzoptik in allen Räumen
* Fliesen im Bad
* modernes außenliegendes Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten
* zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, integriert in Fußbodenheizungssystem
* Gäste-WC
* großzügige lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* geräumiger Abstellraum in der Wohnung mit WaMa-Anschluss + Platz für einen Wäschetrockner
* nach Süden ausgerichtete Terrassen, Balkone u. Dachterrassen zum ruhigen Innenhof
* TG-Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite
* Abluftanlage
* Warmwasser-Solar-Anlage
* Fahrradhaus im Garten
* Fahrstuhl
* Barrierefrei und Rollstuhlgerecht

In zentraler Lage im Stadtteil Bramfeld entsteht dieser Neubau eines Wohnhauses deren Fertigstellung kurzfristig erfolgen wird. Insgesamt entstehen hier 8 Wohneinheiten mit jeweils 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von 68 qm bis 114 qm. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Fussbodenheizung, eine offene Küche mit Einbauküche sowie eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Der durchdachte Grundriss und der geräumige Abstellraum (HWR) innerhalb der Wohnung runden dieses Angebot ab.

Gegenüber des Objektes stehen insgesamt acht TG-Stellplätze zur Verfügung. Die Miete für diersen Stellplatz beträgt € 80,- p.M.

Eine Anmietung ist per sofort möglich.

Wichtige Hinweise:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse & Telefonnummer) bearbeiten können.

Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Anschließend gilt ein Indexmietvertrag.

Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Das Angebot beruht auf Angaben der Auftraggeber. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Nettokaltmiete: 1.503,78 EUR

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 8,60 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Mindestmietdauer: 12 Monate

Lage

Hildeboldtweg 6 - 8
22177 Hamburg (Bramfeld)

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Das Gebäude liegt mitten in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage im Zentrum von Bramfeld. Gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Flughafen, der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den Horner Kreisel und damit an die BAB A1und A24, sowie die A7.

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