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ERSTBEZUG | NEUBAU VENEZIAQUARTIER 2 | off. Wohnküche | Balkon | Tageslichtbad | Sauna | Stellplatz

04229 Leipzig (Plagwitz), Nonnenstraße 13 04229 Leipzig (Plagwitz), Nonnenstraße 13 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
2.571,72 € 
Kaltmiete zzgl. NK
214,31 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.571,72 € 
Kaltmiete zzgl. NK
214,31 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.571,72 €
Nebenkosten
492,91 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.064,63 €
1 Stellplatz
90 €

2 Kaltmieten

Online-ID: 2PEPJ4E
Referenznummer: vm-non13-we01

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab sofort

1 Parkhausstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Erstbezug Neubau "Veneziaquartier 2"
Balkon(e) oder Terrasse(n) + teilw. eigene Sauna + teilw. Smart-Home + Gemeinschaftssauna + Fitnessraum + teilw. Alarmanlage + teilw. Klimaanlage + Fußbodenheizung + Aufzug + moderne Bäder mit Möblierung + Downlights in Flur, Küche, Bad + Fenster mit elektr. Aluraffstores + teilw. Kamin + Parkett + optional Parkhaus-Stellplatz 90 Euro monatl. + Kellerabteil + Internetanbieter HL-Komm + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Erstbezug Neubau "Veneziaquartier 2" in der Nonnenstraße 13

Wo die "Weiße Elster" zwischen Schleußig und Plagwitz hindurch fließt, stehen nun in einem einzigartigen Neubau 50 moderne Wohnungen für Sie zum Erstbezug bereit. Verteilt auf 7 Etagen finden Sie hier alles - von der praktischen 2-Raum-Wohnung mit ca. 50 Quadratmetern bis hin zur großzügigen Familienwohnung mit 6 Räumen auf ca. 254 Quadratmetern.

Der historisch gewachsene Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Von hier aus erreichen Sie nicht nur zahlreiche Parkanlagen bzw. Grünflächen wie beispielsweise den Auenwald, den Palmengarten oder das Elsterflutbett sondern auch die Leipziger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Der Karl-Heine-Kanal sowie die "Weiße Elster" bieten allen Wassersportlern und auch Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der Außenbereich des Objektes wird mit Sitz- und Spielbereichen am Wasser, begrünten Flächen und einem Steg bzw. einer Bootsanlegestelle aufgewertet. Ein besonderes Highlight bildet der Fitnessbereich mit Saunaanlage im Objekt, welcher ausschließlich von der Mietergemeinschaft genutzt werden darf.

Ein hochwertiger Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Downlights in Flur, Küche und Badezimmer sowie eine Videowechselsprechanlage sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ebenerdige Duschen, bereits integrierte Badmöblierung, Einbauradios sowie geschmackvolle Fliesen und Sanitärkeramik sorgen in den modernen Bädern für Exklusivität. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, welcher meistens einen hervorragenden Wasserblick bietet. In einigen Wohnungen finden Sie außerdem eine eigene Sauna, einen Kamin sowie Klimageräte.

Natürlich gehört zu jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil und Ihre Fahrräder können Sie in den Fahrradabstellräumen sicher unterstellen.

Sie haben die Möglichkeit, im benachbarten Parkhaus (Nonnenstraße 15) für 90,00 Euro/Monat einen Stellplatz anzumieten.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung ausschließlich vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers erfolgen kann.

Wenn Sie in einem der beliebtesten Wohnviertel direkt am Wasser leben möchten, melden Sie sich bei uns und besichtigen Sie Ihre neue Traumwohnung!

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Erstellungsdatum: 19.09.2018

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in der Fregestraße 6, 04105 Leipzig. Außerdem ist für Sie unser Dima City Shop, seit Juni 2018 in der Messehofpassage (Zugang Petersstr. 15), geöffnet.

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Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

Lage

Nonnenstraße 13
04229 Leipzig (Plagwitz)

Umzugskosten berechnen

Der Stadtteil Plagwitz liegt im Südwesten von Leipzig und wird von Kennern auch liebevoll "Klein-Venedig" genannt. Den Ursprung des heutigen Plagwitz bilden die im 19. Jahrhundert ansässigen Industrieunternehmen. Den Weg ebnete dazu Karl Heine indem er damals Teile des heutigen Karl-Heine-Kanals sowie neue Verkehrswege nach Leipzig anlegte. Auf dem Karl-Heine-Kanal kann im Kanu oder Paddelboot das Viertel erkundet werden. Dieses Ambiente bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ist über die Stadtgrenzen Leipzigs hinaus ein wahrer Besuchermagnet für Jung und Alt.

Viele der leerstehenden ehemaligen Fabriken wurden in einem Pilotprojekt bereits aufwendig zu modernen Lofts umgebaut. Aber auch neben den bekannten Wohnansiedlungen haben sich viele gewerbliche Nutzungen parallel etabliert. Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich viele Restaurants, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einladen. Aufgrund vieler Veranstaltungen und Ausstellungen in den Kulturstätten wie dem Westwerk und der Spinnerei werden kulturell Interessierte regelmäßig nach Plagwitz gelockt. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Verantwortlich hierfür sind die intakte Infrastruktur sowie Einrichtungen des gesellschaftlichen, medizinischen, gastronomischen, kulturellen und bildungstechnischen Lebens.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3 und 14, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Oberschule und 4 Berufsschulen

Leipzig (Plagwitz)
(4,2)
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