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Sonnige Singlewohnung mit Terrasse!

04319 Leipzig (Engelsdorf), Topasstrasse 62 04319 Leipzig (Engelsdorf), Topasstrasse 62 Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubau
250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
43 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
43 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
250 €
Nebenkosten
100 €
Warmmiete
350 €
1 Stellplatz
50 €

500,00 €

Online-ID: 2PP994V
Referenznummer: VM_ 900_64

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 1995

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
, Nettokaltmiete: 250,00 EUR

Die schöne sonnige zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, als Mittelwohnung zwischen zwei Wohnungen.
In die Wohnung hinein führt ein kleiner separater Flur. Von diesem öffnet sich das schöne große Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über eine große Fensterfront. Rollladen sind ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den offenen Küchenbereich.
Vom Flur linker Hand befindet sich das innen liegende Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz erreichbar.

Mit der Wohnung wird eine Garage, nur ca. 50m entfernt zum Preis von 50 Euro vermietet.

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 1994/1995 errichteten Mehrfamilienhaus in Engeldsorf. Zur Eigentümergemeinschaft gehören mehrere Hauseingänge.
Das helle Treppenhaus wird von einem Hausmeisterdienst gepflegt, der außerdem den Winterdienst und die Gartenpflege der gemeinschaftlichen Flächen übernimmt. Eine Gaszentralheizung beheizt das Haus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral, im Bad mittels Durchlauferhitzer, in der Küche mittels Boiler.
Im Haus befindet sich zudem ein Fahrradkeller, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor mit der Registriernummer SN-2017-001609608, der Endenergiebedarf liegt bei 90 kWh/(m²*a), die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels Elektro-Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Topasstrasse 62
04319 Leipzig (Engelsdorf)

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Leipzig - Engelsdorf ist eine der schönen Randlagen Leipzigs, nur ca. 7km vom Stadtzentrum entfernt, in der es sich sehr angenehm wohnen und arbeiten lässt.
Engelsdorf besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vorhanden. Neben kleinen Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur ca. 1km entfernte Paunsdorfcenter mit seiner neuen Shoppingmall die vielfältigsten Einkaufserlebnisse und Möglichkeiten. Mehrere Arztpraxen, Physiotherapien und Apotheken ermöglichen kurze Wege bei notwendiger Hilfe. Es gibt Restaurants und Supermärkte.
Nicht zu vergessen sind die gute Insfrastruktur und Verkehrsanbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Strassenbahn und S-Bahnverbindung direkt zum Hauptbahnhof) als auch die Nähe zum Autobahnzubringer zur A 14. Wer in Engelsdorf wohnt, hat jedoch ebenso den Vorteil einer schnellen Erreichbarkeit der östlich gelegenen Seen und Naherholungsgebiete.

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