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Tolle Dachterrasse mit 2 Zimmern

81825 München (Trudering-Riem) 81825 München (Trudering-Riem) Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
80 €
Warmmiete
1.430 €

3750 €

Online-ID: 2PUA34U
Referenznummer: JB0419UB

Terrassenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei

Baujahr 1993

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 06.07.2018 bis 05.07.2028

Die absolut ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten charmanten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten.
Dank der Süd/West Lage und der herrlich großen quadratischen Terrasse von ca. 34 m², ist diese Wohnung sehr hell und freundlich.
Das anschließende Wohn-/Esszimmer ist ebenfalls sehr geräumig geschnitten und bietet ein sehr angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für Schrank und Bett.
Die Küche umfasst eine passgenaue sehr gepflegte Einbauküche mit modernen Geräten. Im hell gefliesten Bad mit Fenster befinden sich Dusche und Badewanne.
Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil sowie zwei Duplexparker.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit möglich. Gerne organisieren wir einen Termin.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf: 0171 -813 71 91

Uwe Bialas
Geschäftsführer
Geprüfter Immobilienmakler (IHK)
Zertifizierter Sachverständiger und Gutachter für die Bewertung
von Immobilien EU#DE7642 Prüfziffer VI-DE89842
Abgeordneter im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft
Mitglied im Deutschen Gutachter und Sachverständigenverband (DGSV)
Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (Bvfi)
Mobil: 0171 -813 71 91
Telefon: 089 - 35819949

Die in diesem Expose`enthaltenen Informationen stammen vom Vermieter. Der Inhalt dieses Expose´s wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Mieter ist daher ausgeschlossen Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Autragsbedingungen.

Lage

81825 München (Trudering-Riem)

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Der Stadtteil Trudering gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist als perfekt zu bezeichnen. Direkt vor der Wohnanlage befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist z.B. durch die Haltestellen "Trudering", mit Anschluss an S-Bahn (S 4) und U-Bahn (U 2/U7), ideal gewährleistet. Ebenso befinden sich die Bushaltestellen nur unweit vom angebotenen Objekt entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße schnell und bequem zum Autobahnring A 99 und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Richtung Nürnberg (A 9), Salzburg, Stuttgart (A 8) sowie Richtung Garmisch-Partenkirchen (A 95). Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Ostpark, das Michaelibad oder die großzügigen Grünanlagen der Truderinger Grenzkolonie geradezu an.

München (Trudering-Riem)
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