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Laden- und Büroflächen in Innenstadtlage

56626 Andernach, Bahnhofstrasse 41 56626 Andernach, Bahnhofstrasse 41 Zur Karte
Zentralheizung
1.140 € 
Nettomiete zzgl. NK
80 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.140 € 
Nettomiete zzgl. NK
80 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.140 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3.420,00 €

Online-ID: 2QLKK42
Referenznummer: 146497

Baujahr: 1914
frei ab sofort

Fensterfront: 12,00 m
Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1914
Endenergieverbrauch (Wärme) 109,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 109,00 kWh/(m²·a)

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Verkaufsfläche wurde im Jahr 2007 komplett saniert. Der Boden ist mit Industrie-PVC belegt. Die Wände sind mit GK-Platten verkleidet. Die Decke ist als Odenwald-Decke abgehangen. Eine Klimaanlage und Beleuchtung ist vorhanden. Die WC-Anlagen sind gefliest. Die Elektroinstallation, alle Türen, Fenster und Heizkörper wurden 2007 auf der Verkaufsfläche erneuert.

Das zur Vermietung anstehende Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Schaufensterlänge von insgesamt circa 12 Metern.
Das Objekt verfügt über zwei weitere Nebeneingänge.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Gebäude wurde um 1914 errichtet, 1944 wieder aufgebaut und versprüht mit seiner gesamten Fassade einen historischen Charme. Die 6 großen Schaufenster der Verkaufsfläche sind Rundbogenfenster mit Gesims.

Die Nebenkosten verstehen sich als Vorausleistung und sind inklusive Heizkosten.
Alle Angaben sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 1.140,00 EUR

Lagerfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 114,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

Die Stadt Andernach im Landkreis Mayen-Koblenz mit ca. 30.000 Einwohnern liegt in der Mitte der Verdichtungsräume Koblenz und Bonn. Sie verfügt als Mittelzentrum über eine gute infrastrukturelle Ausstattung. Mit den Sanierungsmaßnahmen in der Innenstadt und den zahlreichen Stadt- und Fassadenverschönerungsprogrammen entwickelte sich Andernachs Einzelhandel qualitativ weiter und besetzt nun das Segment des Fachhandels und Erlebniseinkaufs.
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt in guter Geschäftslage zwischen dem Bahnhof und der Fußgängerzone auf der Hauptachse.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend kostenfreie, öffentliche Parkmöglichkeiten.

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