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***EXKLUSIVE WOHLFÜHL-MOMENTE IN FREISTEHENDER VILLA***CITY-FLAIR IM BELIEBTEN MUSlKERVIERTEL***

04109 Leipzig (Zentrum-West) 04109 Leipzig (Zentrum-West) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert
1.748,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
174,86 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.748,50 €
Nebenkosten
454,50 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.203 €
1 Stellplatz
60 €

3 Nettomonatskaltmieten

Online-ID: 2QP4449
Referenznummer: ImmoWelt-ID: 2QP4449, H04.Terrasse.WE02-2019

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: sofort
frei

Baujahr 1888

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1888
Endenergieverbrauch 45,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Die freistehende Villa wurde im Juni 2014 komplett saniert und fertiggestellt. Das Objekt liegt in der verkehrsberuhigten (30er Zone) in der Hauptmannstraße. Die individuell geschnittene, hochwertig ausgestattete, sehr helle Maisonette-Wohnung befindet sich Erdgeschoss sowie im Souterrain. Das Haus verfügt über einen Lift und ist komplett unterkellert. Im Hofbereich stehen Carports als überdachte PKW-Stellplätze mit angrenzender, abschließbarer Abstellfläche (für Fahrräder, etc.) zur Verfügung.

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich das beliebte Musiker-/Bachviertel. Der unmittelbar in der Nähe liegende Johanna-Park sowie der Clara-Zetkin-Park bieten eine ruhige, grüne Oase mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, mitten im Herzen der Stadt!
Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung werten diese Wohngegend/diesen Standort auf.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Altbau-Wohnung sind die lichtdurchfluteten Räume mit großzügigen Fensterfronten sowie der Balkon, der Parkettboden + die Fußbodenheizung. Ein schön gefliestes + modernes Wannenbad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche runden dieses Angebot ab.
Die wunderschöne Terrasse mit dem eigenen Gartenanteil laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein!
Besucher können Sie über die Videosprechanlage sehen und in das Haus bzw. in den Hof lassen.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Garten-/Terrassen-Maisonette-Wohnung Nr. 02 steht zur Vermietung!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem luxuriösen, nicht alltäglichem Ambiente und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Cornelia Schmidt.
WIR LADEN SIE ZUM WOHLFÜHLEN EIN!!!

Erdgeschoss - Ebene 1:
Wohnen ca. 23,18 m², Essen/Kochen ca. 29,04 m², Zimmer ca. 21,34 m²,
Flur ca. 12,99 m², Gäste-WC ca. 2,36 m²

Gartengeschoss - untere Ebene 2:
Zimmer mit Terrassenzugang ca. 30,34 m², Gästebad mit Dusche ca.
11,21 m², Schlafen ca. 13,56 m², Ankleide ca. 16,73 m², Masterbad mit
Wane & Dusche ca. 12,84 m², Terrasse ca. 5,80 m², Abstellkammer für
Waschmaschine ca. 2,53 m²

Dieses Angebot beruht auf Aussagen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Angebot mit Preisen und möglichen Reservierungen stellt keine Grundlage für einen Rechtsanspruch dar!

1 Carportstellplatz, Miete: 60,00 EUR

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