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Helle Maisonette-Wohnung mit Tageslichtbad und 2 Balkonen in 3 Minuten Fußlage zum Bahnhof

65428 Rüsselsheim 65428 Rüsselsheim Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
242.500 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
242.500 € 
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
242.500 €
Hausgeld
255 €

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qtap4h
Referenznummer: 0678

Maisonette

Baujahr 1995

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 183,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 11.06.2029

- Maisonette-Wohnung
- Tageslichtbad
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- großer Wohnbereich im unteren Stockwerk, der ggf. teilbar wäre und somit dann 3 Zimmer vorliegen würden
- geschlossener Küchenbereich
- 2 Balkone
- Schlafbereich mit Ankleidezimmer im oberen Stockwerk
- eigener Kellerbereich
- Gemeinschaftsfahrradraum
- 1 Kfz-Stellplatz (1 Stellplatz im Duplex-Parker)
- die Wohnung wird zum 30.10. freigestellt. Die mögliche Jahresnettomiete beträgt € 9.480,-. Oder gleich selbst Einziehen!

Kommen Sie in den Genuß dieser hellen und modern aufgeteilten Maisonette-Wohnung.
Sie wohnen 3 Fußminuten vom Rüsselsheimer Bahnhof entfernt mit allen Vorteilen einer erst 1995 errichteten Innenstadtwohnung. Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf, abwechslungsreiche Gastronomie......alles finden Sie in Fußlage.
Von Ihrem Kfz-Stellplatz im Doppelparker erreichen Sie den nächstgelegenen Autobahnanschluss in 4 Autominuten.
Diese über 2 Stockwerke verteilte Wohnung bietet Ihnen im unteren Stockwerk einen großzügigen (auch teilbaren) Wohnbereich. Die 2 Balkone geben die Möglichkeit zu jeder Tageszeit Sonne zu tanken. Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit Ankleidezimmer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Wer sich die Zeit nimmt, Rüsselsheim zu entdecken, wird angenehm überrascht sein. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildhaft. Alle Schulformen sind am Ort vorhanden, die Stadt Rüsselsheim selbst ist Schulträger für 17 Schulen. Für Kinder und Jugendliche gibt es nicht nur umfangreiche Betreuungsangebote, Rüsselsheim hat auch im Freizeitbereich viel zu bieten. Kulturell wartet Rüsselsheim mit seinem Theater, der Jazz-Fabrik, Kultur im Sommer, dem Museum in der Festung und dem Kunstzentrum Opelvillen auf. Mehrere Autobahnanschlüsse tragen ebenso zur Mobilität bei wie die Stadtbuslinien, der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahnverbindungen im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und WI/MZ und ein ausgedehntes und gut gepflegtes Radwegenetz. Hier gibt es die Versorgung und Infrastruktur einer Stadt und gleichzeitig naturnahe Landschaften und intakte Nachbarschaft wie auf dem Land. Wem das noch nicht reicht, der findet im Umkreis weniger Kilometer die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankenzentrum Frankfurt, die alte Residenzstadt Darmstadt aber auch Kulturlandschaften wie den Rheingau und Rheinhessen oder Mittelgebirge wie Taunus und Odenwald. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten). Doch auch in vielen Stadtvierteln existieren kleinere Einkaufszentren mit einem ausgewogenem Angebot für den täglichen Bedarf.

Rüsselsheim
(3,3)
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