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Neubauwohnung: Moderne 3-Zi.-ETW ., ca. 117 m² Wfl., 1.OG, elegante Ausstattung, KFW-55-Förderung!

55545 Bad Kreuznach 55545 Bad Kreuznach Zur Karte
Kelleranteil, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
429.069 € 
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
429.069 € 
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
429.069 €
2 Stellplätze, je
36.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qvxk46
Referenznummer: EMC1802082

Etagenwohnung
1. Geschoss

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 21,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 08.02.2019 bis 07.02.2029

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 36.000,00 EUR

KFW 55 Förderung:
Erwarten dürfen Sie eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise im KfW 55-Standart (gem. EnEV 2016).
Die Wohnung wird von der KFW mit einem einmaligen Zuschuss in Höhe von 30.000,00 Euro gefördert. Diese 30.000 EUR wurden im Verkaufspreis bereits mit eingepreist. Änderungen durch KFW vorbehalten. Die Kosten der Antragstellung wurde vom Bauträger bereits übernommen.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Edle Steinfliesen in allen Wohnräumen, Fluren sowie dem Küchenbereich,
- moderne Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen; Designarmaturen und namhaften Markensanitäreinrichtungen, bodengleiche Duschen sowie Echtglas-Duschtrennwände
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung,
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden,
- Der Schallschutzausweis (A) ist für Sie ein Garant, dass Sie hier äußerst ruhig Wohnen,
- Eingangstor mit Videoanlage,
- exklusive Wohnungstüren,
- Balkon,
- schicke, hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, (alles Markengeräte),
- Aufzug und somit stufenloser Zugang bis in jede Etage,
- je nach Wunsch Garage und/oder Tiefgaragenstellplatz und Carport.
- Zwei Fahrradgaragen.

Das Wohngelände ist umzäunt, der Zugang bzw. die Zufahrt zu der Wohnanlage erfolgt über ein Tor mit elektrischer Fernbedienung.

Die reichhaltige Begrünung der Wohnanlage schafft eine positive und wohltuende Wohnatmosphäre.

Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Planungsphase. Somit haben Sie jetzt noch Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale wie Bodenbeläge, Fliesen, etc.

Diese moderne 3- Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines 8-Familien-Hauses und wird Sie überzeugen durch einen großzügig geschnittenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die schöne, überdachte Loggia.

Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass die schicke Einbauküche, die im Preis selbstverständlich inklusive ist, offen hin zum Wohnbereich angeordnet ist.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über ein großes, separates Ankleidezimmer und auch im Kinderzimmer wird sich Ihr Nachwuchs pudelwohl fühlen.

Weiterhin stehen Ihnen ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung.

Ausgewählte exklusive Materialien, gepaart mit innovativem Design sowie stilvollen Details liegen diesem Bauprojekt zu Grunde und erfüllen höchste Wohnansprüche. Damit Sie Ihr neues Zuhause noch persönlicher gestalten können haben Sie die Möglichkeit, sich die Fliesen, die Bodenbeläge und die Einbauküche jetzt noch ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst zusammenstellen zu können.

Die Wohnung befindet sich in einer geschützten Wohnanlage und wird durch ein elektronisch gesteuertes Tor gesichert, welches Ihnen durch eine Fernbedienung den Zugang gewährt.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und erläutern Ihnen auf Wunsch in einem persönlichen Gespräch gerne die Planungen und Ausstattungsmerkmale.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 21,3 kWh, Strom/Umweltwärme, Bj. 2019
Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Diese neue und luxuriöse Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark mit seinem ehemaligen Lustschloss, dem wunderschönen alten Baumbestand, diversen Museen und Restaurants. Auch die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelladen, Bekleidungsgeschäft, Banken und Restaurants etc.) liegen in nur 400m Entfernung.

Bad Kreuznach ist eine mit ca. 51.000 Einwohnern zählende Kurstadt sowie die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz.

Bad Kreuznach verfügt nicht nur über eine abwechslungsreiche und wunderschöne Landschaft sondern auch über ein ausgeprägtes Kulturleben und viele verschiedene Kur- und Wellnessangebote.

Bad Kreuznach liegt an der Nahe und somit an der Naheweinstraße. Genießen Sie den guten Nahewein in einer der schönen Straußwirtschaften in und um Bad Kreuznach. Das Salinental, welches Bad Kreuznach mit Bad Münster-Ebernburg verbindet, bildet das größte deutsche Freiluftinhalatorium.

Bad Kreuznach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht es Ihnen durch Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den nahen Autobahnanschluss, schnell an Ihr Ziel zu kommen. Außerdem erhalten Sie in Bad Kreuznach alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen und noch darüber hinaus.

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