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Ladenlokal mit Kfz-Stellplatz in frequentierter 1b-Lage von Koblenz! Bahnhöfsnähe Vorstadt

56068 Koblenz (Mitte), Bahnhofstr. 40 56068 Koblenz (Mitte), Bahnhofstr. 40 Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
1.450 € 
Nettomiete zzgl. NK
141,56 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.450 € 
Nettomiete zzgl. NK
141,56 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.450 €
Nebenkosten
400 €
Warmmiete
1.950 €

Online-ID: 2a5r64q

Ladenlokal
Baujahr: 1978
Bezug: ab sofort


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 185,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 25,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.07.2016 bis 10.07.2026

Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in der Innenstadt von Koblenz.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig gelegen, so liegt das Objekt an einer gut frequentierten Verbindungsstraße von Koblenz, und es befinden sich in Objektnähe Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel. In Kombination mit ausreichend Kfz-Stellplätzen in unmittelbarer Nähe zu diesem angebotenen Ladengeschäft haben auch Ihre Kunden einen unmittelbaren Vorteil von dieser günstigen Lage. Ausstattung und Grundriss eignen sich für viele Branchen, so das Sie als zukünftige Mieter viel Raum für ihre individuelle und ergebnisorientierte Raumgestaltung haben. Die hier angebotene Gewerbefläche eignet sich für Einzelhandel ebenso wie für den Beauty- und Gesundheitsbereich und auch ebenso als Business-/Bürofläche.

Verkaufsraum im EG und weiterer Raum im UG. Ausreichend Flexibilität für eine Vielzahl von Branchen.

Details finden Sie in den beigefügten Grundrissen.

Es fällt eine Bearbeitungsgebühr von EUR 190,00 zzgl. MwSt. an.

Zu der hier angebotenen Gewerbeflächen gehören 1 Kfz Stellplätze.

- 1x Kfz Stellplatz in Tiefgarage für 60,00€/ Miete pro Monat

Alle Angaben zu den Kosten und Mietpreisen verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.

Das Objekt ist seht gut über öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen (hauptbahnhofsnah), ist aber ebenso gut angeschlossen an den B9-Zubringer, und besitzt somit auch eine gute indirekte Verbindung zur Autobahn A 48.

Das Ladengeschäft ist natürlich auch sehr gut fußläufig erreichbar.

Andienung über den rückwärtigen Hof.

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