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Attraktives Ladenlokal oder Büroräume in Königswinter

53639 Königswinter, Hauptstr. 338 53639 Königswinter, Hauptstr. 338 Zur Karte
Zentralheizung
1.368,50 € 
Nettomiete zzgl. NK
104 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.368,50 € 
Nettomiete zzgl. NK
104 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.368,50 €
Nebenkosten
300 €

4105,5 €

Online-ID: 2l52l44
Referenznummer: SM-1806111 (1/19)

frei ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 86,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 12.10.2018 bis 11.10.2028

Die attraktive Gewerbefläche wird als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung und Modernisierung angeboten.

Das in Königswinter historisch bekannte Gebäude wird unter Beibehaltung der ursprünglichen Stilelemente vollständig saniert und modernisiert. Die angebotene Fläche verfügt über 6 große Fensterelemente und ist dadurch sehr gut belichtet. Über einen Eckeingang mit nur 2 Stufen gelangt man in die Räumlichkeiten. Das Gebäude wurde ferner um einen Anbau mit Wohnungen erweitert.

Die Fläche, kann nach den Anforderungen eines Mieters, bezüglich des Innenausbaus noch flexibel angepasst werden. Neben einem Ladenlokal könnte auch eine Aufteilung in mehrere Büroräume vorgenommen werden.

Da zum jetzigen Zeitpunkt auf individuelle Wünsche der Mieter in Bezug auf Aufteilung und Ausstattung eingegangen werden kann, sprechen Sie uns bezüglich Ihrer Vorstellungen gerne an.

Die Gesamtfläche beläuft sich auf rd. 115,00 m².

Zusätzlicher Hinweis: Die Netto-Kaltmiete beträgt EUR 1.150,--, dies entspricht einer Brutto-Kaltmiete von EUR 1.368,50 (19 % Mehrwertsteuer enthalten und ausweisbar).

Noch in Abstimmung auf die Kundenwünsche variabel wählbar.

Nettokaltmiete: 1.368,50 EUR

Das Ladenlokal befindet sich in der Altstadt von Königswinter in unmittelbarer Rheinnähe am nördlichen Zugang der Fußgängerzone mit ausgezeichneter Sichtbarkeit aufgrund der Lage in einem Eckgebäude.

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