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1A-Lage! Ladenlokal in der Fußgängerzone von Bad Godesberg

53173 Bonn (Bad Godesberg), Alte Bahnhofstraße 11 53173 Bonn (Bad Godesberg), Alte Bahnhofstraße 11 Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung, voll klimatisiert
3.300 € 
Nettomiete zzgl. NK
274,64 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
3.300 € 
Nettomiete zzgl. NK
274,64 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
3.300 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
1 Stellplatz
60 €

2 Monatswarmmieten

Online-ID: 2qafd4k
Referenznummer: ABS11_LA01

Ladenlokal
Baujahr: 1990
Bezug: kurzfristig

Fensterfront: 8,00 m


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Das Ladenlokal befindet sich in einer 1A-Lage in der Fußgängerzone von Bad Godesberg auf der stark frequentierten Alten Bahnhofstraße.
Der Zugang im Erdgeschoss ist barrierefrei. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss und 1. Untergeschoss. Die beiden Ebenen sind durch eine breite Treppen im Laden mit einander verbunden.

Die große Schaufensterfront zur Alten Bahnhofstraße ist ein Publikumsmagnet und bringt viel Licht in die Mietfläche und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Fläche ist sehr hell und freundlich.

Die offene Ladenfläche bietet im gesamten viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befindet sich eine voll eingerichtete Espresso Bar und 5 Umkleiden sowie ein angrenzender Lagerraum, eine Personaltoilette sowie ein Pausenraum.

In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind die Kosten für Heizung und Wasser bereits enthalten.

Es kann ein 36 und 16 Quadratmeter großer Archiv-/ Lagerraum im Untergeschoss mit angemietet werden.


** Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. **

Sie sind auf der Suche nach einer Mietfläche in zentraler und sehr gut frequentierter Lage und unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit Herrn Oliver Domscheit unter 0228-36 797 96 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@comforta.de.

Überzeugen Sie sich selbst von den diesem attraktiven Angebot!

Lage

Alte Bahnhofstraße 11
53173 Bonn (Bad Godesberg)

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1A - Lage

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone und somit unmittelbar im belebten Zentrum von Bonn-Bad Godesberg.

Durch den Bahnhof Bad Godesberg, sowie die U-Bahn-Anbindung und die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Alte Bahnhofstraße eine sehr stark frequentierte Einkaufsstraße in der Fußgängerzone.

Somit ist die Mietfläche nicht nur zentral gelegen sondern auch sehr gut erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich im unmittelbaren Umfeld und ziehen somit tagtäglich Tausende von Menschen an.

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